11151 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 74,1 m² · constr. 2000 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751119460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
21025751119460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 812 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 790 $ Poids 53 % |
| 2 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 717 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 350 773 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 592 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 410 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 572 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 401 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 499 $ Poids 19 % |
| 6 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 330 892 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 690 $ Poids 16 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 461 278 $ Poids 15 % |
| 9 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 289 251 $ Poids 14 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 360 808 $ Poids 13 % |
| 11 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 355 808 $ Poids 13 % |
| 12 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 330 707 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.