11155 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 1 974 $/m² · 163,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751119661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
21025751119661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 245 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 402 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 585 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 562 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 360 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 408 $ Poids 66 % |
| 4 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 280 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 101 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 301 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 171 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 953 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 476 $ Poids 63 % |
| 9 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 240-242, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-26 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 385 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 11137-11139, avenue Royale, Beaupré 2025-04-01 · 102 m · Vendu 354 000 $ (2 105 $/m²) 168,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 313 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 415 109 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.