196-198 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 194,4 m² · constr. 1953 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751119829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
21025751119829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 37 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 299 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 601 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 617 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 316 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 398 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 210 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 476 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 868 $ Poids 63 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 602 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 946 $ Poids 59 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 248 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 319 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 981 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 546 471 $ Poids 47 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 139 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 911 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +65 798 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 633 069 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 298 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 267 381 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.