33 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 144,8 m² · constr. 1938 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751125069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
21025751125069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 430 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 102 461 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 734 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 170 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 642 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 969 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 916 $ Poids 58 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 519 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 88 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 320 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 440 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 380 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 339 464 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 962 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.