1 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 102,5 m² · constr. 1860 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 87 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751125545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
21025751125545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 30 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 996 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 296 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 483 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 578 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 348 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 894 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 295 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 939 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 438 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.