63 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751126079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
21025751126079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 689 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 027 $ Poids 73 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 507 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 107 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 68 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 277 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 894 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 320 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 416 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 925 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 440 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 429 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 23 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 341 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 293 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 358 484 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.