40 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
288 100 $
Autre · 2 572 $/m² · 112 m² · constr. 1960 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751126163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
21025751126163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 226-228, rue Saint-Jean-Baptiste, Beaupré 2025-12-18 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 275-277, rue Côté, Beaupré 2025-10-16 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 691 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 350 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 269 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 327 $ Poids 56 % |
| 10 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 239 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 346 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 130 m · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 223 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 993 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 119 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.