56 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 181 m² · constr. 1954 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751126379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
21025751126379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 332 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 291 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 23 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 386 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 696 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 593 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 222 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 464 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 886 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 378 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 178 $ Poids 64 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 463 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 312 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 65 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 314 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 745 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 395 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 547 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.