50-52 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 213,6 m² · constr. 1948 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751126478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
21025751126478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 347 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 307 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 227 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 487 147 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 710 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 652 164 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 899 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 632 $ Poids 41 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 601 $ Poids 41 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 384 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 187 454 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 892 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 558 $ Poids 32 % |
| 9 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 157 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 791 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 265 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 312 654 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 575 020 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 273 694 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.