26 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 130,4 m² · constr. 1956 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751126873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
21025751126873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 643 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 318 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 519 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 105 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 884 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 393 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 350 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 860 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 417 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 332 801 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 23 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 453 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 933 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.