91 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 156 m² · constr. 1951 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
21025751127128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 105 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 355 172 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 31 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 357 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 647 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 548 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 743 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 370 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 321 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 562 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 580 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 112 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 238 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.