68 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 133,6 m² · constr. 1948 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
21025751127181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 670 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 346 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 532 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 102 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 870 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 906 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 422 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 283 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 341 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 889 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 108 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 325 204 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.