79 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 152,5 m² · constr. 1952 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
21025751127315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 82 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 353 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 363 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 645 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 572 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 111 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 833 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 871 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 453 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 730 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 366 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 317 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 556 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 413 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 461 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.