114 Rue SAINT-LAURENT · Beaupré
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 75,9 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
21025751127359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 843 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 777 $ Poids 48 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 708 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 401 716 $ Poids 48 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 948 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 280 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 704 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 406 810 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 374 507 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 381 443 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 281 $ Poids 17 % |
| 8 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 264 $ Poids 16 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 531 $ Poids 14 % |
| 10 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 793 m · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 281 122 $ Poids 12 % |
| 12 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 256 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.