61 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 177,6 m² · constr. 1953 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
21025751127602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 60 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 381 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 312 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 287 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 709 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 587 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 584 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 624 $ Poids 69 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 342 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 747 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 898 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 426 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 185 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 458 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 46 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 714 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 392 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 376 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 860 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.