66 Rue SAINT-LAURENT · Beaupré
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 120,6 m² · constr. 1957 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
21025751127922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 39 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 389 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 321 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 400 $ Poids 64 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 336 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 339 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 814 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 359 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 878 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 584 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 102 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 104 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 441 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.