121 Rue SAINT-LAURENT · Beaupré
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 149,8 m² · constr. 1930 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751128492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
21025751128492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 68 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 037 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 612 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 149 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 301 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 944 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 273 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 815 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 448 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 635 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 104 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 285 $ Poids 57 % |
| 10 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 698 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 363 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 356 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 529 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.