118 Rue SAINT-JOSEPH · Beaupré
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 141,3 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751128604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
21025751128604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 597 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 758 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 801 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 435 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 658 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 101 181 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 477 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 90 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 279 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 251 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 770 $ Poids 57 % |
| 12 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 813 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 274 914 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.