117-119 Rue SAINT-JOSEPH · Beaupré
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 175,9 m² · constr. 1934 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751128766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
21025751128766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 37 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 197 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 351 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 193 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 258 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 696 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 584 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 216 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 161 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 302 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 880 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 84 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 417 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 135 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 302 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 117 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 283 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 664 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 390 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 599 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.