111 Rue SAINT-JOSEPH · Beaupré
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 156 m² · constr. 1926 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751128865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
21025751128865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 189 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 330 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 111 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 254 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 656 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 370 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 570 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 852 $ Poids 61 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 304 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 218 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 147 253 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 708 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 548 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 562 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 801 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 458 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.