88 Rue SAINT-JOSEPH · Beaupré
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 117,1 m² · constr. 1948 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751128940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
21025751128940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 39 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 303 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 878 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 456 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 339 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 297 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 320 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 315 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 836 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 758 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 235 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 335 573 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.