179-183 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 150,4 m² · constr. 1957 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751129459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
21025751129459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 657 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 449 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 236 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 318 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 213 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 369 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 691 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 936 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 957 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 564 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 690 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 364 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 779 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 113 553 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.