169 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 224,7 m² · constr. 1957 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751129558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
21025751129558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 106 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +10 098 $ | 328 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 762 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 157 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 146 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 517 661 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 116 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 916 703 $ Poids 33 % |
| 6 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 158 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 177 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 231 264 $ Poids 26 % |
| 8 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 346 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 331 549 $ Poids 25 % |
| 9 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 422 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 027 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.