149 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
138 600 $
Autre · 2 000 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 51 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751129635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
21025751129635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 9 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 576 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 386 573 $ Poids 54 % |
| 2 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-07 · 918 m · Vendu 156 000 $ (2 441 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 430 $ Poids 53 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 827 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 229 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 701 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 351B, rue du Plateau, Beaupré 2025-05-02 · 862 m · Vendu 199 900 $ (2 831 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 195 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 301A, rue Dupont, Beaupré 2025-03-25 · 850 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 221 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-10-22 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 041 $ Poids 34 % |
| 8 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2024-12-03 · 794 m · Vendu 150 000 $ (2 038 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 163 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 698 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 349 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 967 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 008 $ Poids 32 % |
| 12 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2024-11-15 · 918 m · Vendu 156 000 $ (2 349 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 174 238 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.