27 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 117,4 m² · constr. 1940 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751136165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
21025751136165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 501 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 355 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 607 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 548 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 975 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 399 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 308 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 898 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 848 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 540 175 $ Poids 52 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 301 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 324 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.