71-73 Rue SAINT-LAURENT · Beaupré
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 168 m² · constr. 1935 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751137075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
21025751137075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 114 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 746 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 569 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 304 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 253 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 529 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 295 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 158 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 377 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 75 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 277 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 934 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 660 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 382 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 328 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 169 $ Poids 55 % |
| 12 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 137 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 411 060 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.