76 Rue SAINT-JOSEPH · Beaupré
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 115,3 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751137088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
21025751137088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 449 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 782 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 832 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 318 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 305 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 251 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 321 765 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.