61 Rue SAINT-LAURENT · Beaupré
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751137540200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
21025751137540200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 593 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 784 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 417 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 423 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 616 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 120 072 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 950 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 467 250 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 118 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 380 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 167 $ Poids 55 % |
| 11 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 349 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 434 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 121 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 381 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.