11185 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 268,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751138026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
21025751138026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 700 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 170 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 764 $ Poids 36 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 214 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 322 658 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 251 130 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 508 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 104 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 787 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 430 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +107 341 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 011 033 $ Poids 18 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 58 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +84 885 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 488 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −146 122 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 351 740 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 725 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 749 767 $ Poids 13 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 106 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 283 $ Poids 13 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 329 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 325 638 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.