95 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 189,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 303 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751138598200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
21025751138598200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 243 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 277 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 243 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 370 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 775 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 609 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 3 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 158 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 242 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 958 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 583 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 404 760 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 539 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 174 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 303 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.