95 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751138598200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
21025751138598200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 497 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 660 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 555 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 810 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 417 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 336 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 324 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 745 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −9 547 $ | 97 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 274 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 423 690 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 661 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.