11247 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 205,7 m² · constr. 1940 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751139877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
21025751139877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 236 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 289 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 98 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 340 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 387 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 805 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 637 886 $ Poids 56 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 396 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 62 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 178 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 089 $ Poids 45 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 148 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 502 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 232 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 450 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 297 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 501 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 260 033 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.