216 Rue SAINT-MAURICE · Beaupré
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751177459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
21025751177459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 182 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 521 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 790 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 359 724 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 423 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 993 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +7 537 $ | 116 171 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 738 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 494 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 785 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 512 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.