210 Rue SAINT-MAURICE · Beaupré
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 3 872 $/m² · 44,7 m² · constr. 1997 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751178223700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
21025751178223700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 18 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (3 070 $/m²) 46,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 161 150 $ Poids 40 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 931 $ Poids 36 % |
| 3 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (3 773 $/m²) 44 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 190 455 $ Poids 28 % |
| 4 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 666 $ Poids 26 % |
| 5 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 158 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 202 635 $ Poids 23 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (3 383 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 205 $ Poids 16 % |
| 9 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 169 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (3 709 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 193 173 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, rue Dupont, Beaupré 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 181 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 150 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.