197 Rue SAINT-MAURICE · Beaupré
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 164,3 m² · constr. 1976 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751178349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
21025751178349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 555 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 408 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 103 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 212 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 378 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 332 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 320 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 421 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 518 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 635 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 591 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 301 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 127 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 509 $ Poids 55 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 428 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 793 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −54 817 $ | 572 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.