11469 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 200,5 m² · constr. 1952 · terrain 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751178629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
21025751178629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 619 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 302 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 96 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 401 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 481 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 580 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 403 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 359 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 337 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 628 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 75 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 031 $ Poids 31 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 573 $ Poids 31 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 561 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 435 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 884 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 270 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.