20 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 81 m² · constr. 1996 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751189986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
21025751189986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 465 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 885 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 731 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 384 821 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 442 $ Poids 49 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 359 622 $ Poids 36 % |
| 5 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 419 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 133 $ Poids 30 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 992 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 521 275 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 774 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 622 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 453 204 $ Poids 21 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +7 161 $ | 297 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 192 m · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 900 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 292 010 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.