22 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751199178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
21025751199178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 465 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 716 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 396 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 415 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 457 $ Poids 45 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 463 002 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 35 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 866 $ Poids 40 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 535 617 $ Poids 36 % |
| 9 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 376 794 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 761 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 323 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 437 309 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 087 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.