26 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751199519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
21025751199519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 204 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 364 584 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 824 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 217 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 706 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 405 473 $ Poids 58 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 237 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 411 016 $ Poids 43 % |
| 10 | 11 505, avenue Royale, Beaupré 2024-11-20 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 373 997 $ Poids 43 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 328 707 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.