11544 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 106,8 m² · constr. 1926 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751199616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
21025751199616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 37 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 191 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 29 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 119 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 240 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 263 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 108 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 737 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 364 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 11 505, avenue Royale, Beaupré 2024-11-20 · 183 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 618 $ Poids 45 % |
| 11 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 525 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 459 392 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.