11158 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751200302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
21025751200302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 427 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 592 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 282 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 409 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 512 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −1 804 $ | 373 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 277 325 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 227 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 374 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 527 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.