250 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 88,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751202370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
21025751202370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 798 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 935 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 328 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 652 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 273 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 533 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 495 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 606 $ Poids 52 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 589 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 347 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 398 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 371 800 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.