260 Rue COLLINE · Beaupré
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 296,4 m² · constr. 2023 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 750 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751203488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
21025751203488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 178 391 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 519 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 333 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 858 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −85 256 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 666 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 835 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +97 264 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 076 953 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 770 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 216 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 625 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −81 222 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 900 907 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 751 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 307 484 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 982 342 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 633 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.