255 Rue COLLINE · Beaupré
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 134 m² · constr. 2022 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751203895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
21025751203895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 266 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +24 146 $ | 491 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 778 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 684 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 436 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 526 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 941 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 646 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.