208 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 190 m² · constr. 1950 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751210541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
21025751210541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 0 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 578 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 609 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 346 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 388 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 247 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 465 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 749 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 629 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 505 $ Poids 61 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 273 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 339 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 944 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 539 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 874 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 625 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 265 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 261 375 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.