202 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 172,3 m² · constr. 1945 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751210690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
21025751210690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 332 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 361 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 19 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 271 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 592 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 577 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 257 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 167 891 $ Poids 69 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 326 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 613 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 893 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 592 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 228 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 436 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 150 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 775 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 294 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 963 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.