213 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 166,4 m² · constr. 1960 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751210857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
21025751210857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 394 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 381 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 618 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 566 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 61 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 288 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 301 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 847 $ Poids 68 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 246 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 864 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 602 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 604 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 587 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 314 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 309 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 267 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 394 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 154 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 757 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 380 870 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.