240 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 157,8 m² · constr. 1950 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751211806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
21025751211806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 491 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 355 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 803 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 565 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 475 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 461 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 411 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 296 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 747 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 642 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 551 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 316 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 286 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 782 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 372 090 $ Poids 56 % |
| 12 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.