275 Rue COLLINE · Beaupré
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 100 m² · constr. 2023 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751213038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
21025751213038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 754 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 797 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 423 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 644 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 796 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 348 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 528 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 410 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.