200 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 103,3 m² · constr. 1959 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751220397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
21025751220397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 219 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 379 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 301 632 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 915 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 275 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 729 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 861 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −21 647 $ | 372 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 439 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 371 113 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 545 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.